Приемка недвижимости
и споры с застройщиками (включая РЕНОВАЦИЮ) под ключ
Почему мы?
Наши специалисты имеют все необходимые аккредитации и разрешения (НОПРИЗ, НОСТРОЙ) и все необходимые инструменты для фиксации дефектов строительства.
При выявлении дефектов мы возьмем на себя спор с застройщиком и организуем ваше дело по принципу "одно окно".
В ряде случаев мы возьмем на себя все ваши расходы.
При выявлении дефектов мы возьмем на себя спор с застройщиком и организуем ваше дело по принципу "одно окно".
В ряде случаев мы возьмем на себя все ваши расходы.
- СпециализацияНаши специалисты имеют все необходимые аккредитации и разрешения (НОПРИЗ, НОСТРОЙ) и все необходимые инструменты для фиксации дефектов строительства.
Наши юристы не занимаются трудовыми, семейными и другими делами. Сила в фокусе только на спорах с застройщиками. - Гарантия результатаПри выявлении дефектов мы возьмем на себя спор с застройщиком и организуем ваше дело по принципу "одно окно".
В ряде случаев мы возьмем на себя все ваши расходы.
Гарантия результата - наш гонорар, который к нему привязан. Нам так же нужна скорость и объем взыскания как и вам - Несем все расходыВ ряде случаев мы полностью организуем ваше дело, взяв на себя все расходы (приемка, экспертиза, почта, доверенность, госпошлины, сбор доказательств, представительство в суде и у застройщика).
- Одно окно и поддержкаВам не нужно больше беспокоиться о ходе вашего дела вплоть до получения денег. Мы все организуем от претензии до экспертизы. Всегда готовы ответить на любые вопросы по ходу вашего дела.
Стоимость услуг
Приемка по реновации БЕСПЛАТНО (мы заработаем на споре о дефектах)
Приемка недвижимости независимо от площади объекта - 4500 рублей.
Приемка недвижимости независимо от площади объекта - 4500 рублей.
Строительно-техническая экспертиза (заключение о стоимости устранения недостатков) - 12 500 рублей.
За спор о дефектах мы берем процент от выигранного и полученного вами на руки. Процент зависит от суммы спора и составляет 10-20 процентов.
Приемка объекта
Направим к вам специалистов для фиксации недостатков
строительства и ремонта, включая шумоизоляцию
Направим к вам специалистов для фиксации недостатков
строительства и ремонта, включая шумоизоляцию
Зачем приглашать специалиста на приёмку квартиры?
Покупка квартиры — это инвестиция в несколько миллионов рублей.
Приёмка — момент, когда вы можете зафиксировать качество выполненных работ.
Если на приемке будут выявлены дефекты (а у объектов с отделкой так будет практически всегда, даже если вам на глаз ничего не видно), то проводится Строительно-техническая экспертиза (заключение о стоимости устранения недостатков).
В рамках спора о возмещении ущерба от этих недостатков можно взыскать с застройщика до 3% от стоимости объекта и вернуть себе расходы на заключение о стоимости ремонта.
При этом даже один выявленный дефект может повлечь расходы:
— Замена входной двери — от 60 000 ₽
— Переделка пола — от 150 000 ₽
— Переустановка окна — от 80 000 ₽
— Демонтаж и повторная укладка плитки — от 120 000 ₽
Даже один зафиксированный недостаток окупает расходы по делу.
Рациональный выбор
Приёмка со специалистом — это не дополнительный расход.
Это способ минимизировать риски на этапе передачи объекта.
Вы принимаете решение один раз — и это решение влияет на годы эксплуатации квартиры.
Это способ минимизировать риски на этапе передачи объекта.
Вы принимаете решение один раз — и это решение влияет на годы эксплуатации квартиры.
В чём ценность специалиста?
Специалист:
• проверяет соблюдение технологии, а не только внешний вид
• выявляет скрытые дефекты, которые не видны непрофессионалу
• измеряет отклонения по уровню и геометрии
• фиксирует нарушения корректно и детально
Важно понимать: многие дефекты становятся заметны через несколько месяцев эксплуатации.
Если они не зафиксированы при передаче квартиры, доказывать их происхождение значительно сложнее.
• проверяет соблюдение технологии, а не только внешний вид
• выявляет скрытые дефекты, которые не видны непрофессионалу
• измеряет отклонения по уровню и геометрии
• фиксирует нарушения корректно и детально
Важно понимать: многие дефекты становятся заметны через несколько месяцев эксплуатации.
Если они не зафиксированы при передаче квартиры, доказывать их происхождение значительно сложнее.
Как мы работаем (приемка)
-
Выезжаем на приемкуНа дату согласованную с застройщиком направляем вам специалистов, аккредитованных НОСТРОЙ, НОПРИЗ, для фиксации недостатков строительства и/или ремонта. Согласуем принятие/отказ в принятии объекта. -
Проводим экспертизуСпециалисты готовят техническое заключение, по которому мы будем требовать устранения недостатков или взыскивать денежную компенсацию -
Подаем претензию,Направляем застройщику требование устранить недостатки или выплатить компенсацию либо и то и другое, если стоимость недостатков свыше 3% от стоимости объекта.. -
Судебная тяжбаПредставляем ваши интересы в суде вплоть до судебного решения. По судебному решению о понуждении устранить недостатки подаем на астрент (штраф за неисполнение решения суда). -
Исполнение решенияОрганизуем исполнение решения суда у застройщика, в его банке или у судебных приставов. -
РасчетыТолько после получения вами денег, вы рассчитываетесь с нами.
Вопрос-ответ
Собрали все вопросы о спорах с застройщиками и ответили на них
Если застройщик на приемке предлагает подписать акт приема-передачи (АПП) с дополнениями, которые вас не устраивают (например так или иначе формулируют отказ от неустойки за просрочку или что нет претензий к качеству и срокам строительства) тогда, когда они (претензии) есть, такой акт подписывать не стоит без внесения в них соответствующих изменений.
Если застройщик не разрешает внести таких изменений, то получается, он уклоняется от подписания АПП.
В этом случае продолжает течь неустойка за просрочку передачи объекта. А с момента получения застройщиком претензии об обнаруженных на осмотре дефектах начинают течь 45 суток для их устранения.
Наши действия тут - фиксация осмотра с дефектами через отправку застройщику претензии о дефектах.
Если застройщик не разрешает внести таких изменений, то получается, он уклоняется от подписания АПП.
В этом случае продолжает течь неустойка за просрочку передачи объекта. А с момента получения застройщиком претензии об обнаруженных на осмотре дефектах начинают течь 45 суток для их устранения.
Наши действия тут - фиксация осмотра с дефектами через отправку застройщику претензии о дефектах.
Если вы хотите исключить или изменить текст в акте приема- передачи, то можно дописать его поверх печатного текста ручкой или зачеркнуть неподходящий текст. Такие изменения достаточно заверить своей подписью, но важно внести изменения, в том числе в экземпляр застройщика
Если изменения касаются именно несогласия с отсутствием у вас претензий, то отказ внесения изменений равноценен уклонению от передачи вам объекта. Тогда вы фиксируете дефекты в претензии, которую направляете застройщику почтой.
Получатель по программе реновации имеет право на получение объекта недвижимости с улучшенной отделкой, к которой относятся стандартные требования по качеству
Право на устранение силами застройщика в срок не более 45 суток (даже если в договоре прописан больший срок) либо, если в договоре прямо не указано иное, возмещение деньгами в пределах 3 процентов от стоимости объекта
В этом случае у получателя недвижимости возникает право требовать возмещение деньгами
Можно требовать возмещения деньгами в пределах полной стоимости устранения выявленных дефектов.
Нет. В отличие от компенсации за просрочку передачи недвижимости возмещение за строительные дефекты не требует уплаты налога
"КОД-214" (споры с застройщиками)
команда экспертов и юристов
в ваших интересах
команда экспертов и юристов
в ваших интересах
